Timesharing – ในที่สุดก็ถึงเวลาซื้อ

เทคนิคการขาย “ยาก” ราคาลดลงไม่ได้อธิบายและรีสอร์ทคุณภาพต่ำมักจะหายไป นั่นหมายความว่าผู้พักผ่อนหลายคนมองว่าการใช้เวลาร่วมกันเป็นทางเลือกที่คุ้มค่าและประหยัดสำหรับการท่องเที่ยวในอนาคต ล่องเรือดินเนอร์ แต่พวกเขาจำเป็นต้องรู้มากขึ้นเพื่อทำการสั่งซื้อที่ชาญฉลาด

ด้วยการเข้ามาของ บริษัท ต่างๆเช่นดิสนีย์แมริออทและฮิลตันเข้าสู่สนามตลาดไทม์แชร์จะระเบิด ในช่วงสองปีที่ผ่านมาเกือบ 500,000 ครัวเรือนได้ซื้อหน่วยระยะยาวมากกว่า 700,000 หน่วยที่รีสอร์ทไทม์แชร์ นั่นหมายความว่ามีเจ้าของมากกว่า 2 ล้านคนในรีสอร์ทมากกว่า 2,000 แห่งทั่วโลก ล่องเรือดินเนอร์ ตรงกันข้ามกับความเชื่อที่นิยมการศึกษาล่าสุดโดยผู้เชี่ยวชาญด้านการสำรวจสันทนาการ Ragatz Associates แสดงให้เห็นว่ามากกว่า 80% ของเจ้าของเหล่านี้มีความสุขกับการซื้อของพวกเขา

“เป็นที่ชัดเจนว่าการแบ่งเวลาใช้เวลากำลังได้รับความนิยมไม่เพียง แต่ในสหรัฐอเมริกาเท่านั้น แต่ยังครอบคลุมทั่วทั้งยุโรปเม็กซิโกและในอเมริกาใต้” Tom Franks ประธานสมาคมพัฒนารีสอร์ทอเมริกันซึ่งเป็นองค์กรอุตสาหกรรม timeshare กล่าว วอชิงตันดีซี

พื้นฐาน

ในการแชร์ไทม์ผู้บริโภคมักจะซื้ออย่างน้อยหนึ่งสัปดาห์ที่รีสอร์ทแห่งใดแห่งหนึ่งและสามารถกลับไปที่รีสอร์ตทุกปีหรือ “ล่องเรือดินเนอร์” เป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์ที่รีสอร์ทแห่งอื่นกับ บริษัท แลกเปลี่ยน ปัจจุบันราคาเฉลี่ยประมาณ $ 9,000 ด้วยค่าบำรุงรักษาประจำปีประมาณ $ 300

โดยทั่วไปแล้วการแบ่งเวลาวันหยุดในวันหยุดใช้เวลาหนึ่งในสองรูปแบบ: “ค่าธรรมเนียม” การแชร์ช่วงเวลาให้สิทธิ์แบบถาวรแก่ผู้ซื้อ – ในรูปแบบของโฉนด – ต่อทรัพย์สิน ประมาณ 85% ของรีสอร์ทไทม์แชร์ขายภายใต้ข้อตกลงการเป็นเจ้าของค่าธรรมเนียม ล่องเรือดินเนอร์ การใช้เวลาร่วมกัน “ขวาต่อการใช้งาน” จะให้สิทธิ์แก่ผู้ซื้อในการใช้คุณสมบัติตามระยะเวลาที่กำหนดเช่น 30 ปี ภายใต้การแบ่งเวลาแบบนี้ผู้ซื้อจะไม่ได้รับโฉนด

แทนที่จะกลับไปที่บ้านพักตากอากาศของพวกเขาทุกปีเจ้าของหลายคนเลือกที่จะแลกเปลี่ยนสัปดาห์ของพวกเขาเป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์ที่ที่พัก timeshare อื่น ๆ ทั่วโลก โดยมีค่าธรรมเนียม (โดยปกติจะน้อยกว่า $ 100) บริษัท เช่น Resorts Condominiums International (317 / 876-1692) หรือ Interval International (305 / 666-1861) ดำเนินการบริการแลกเปลี่ยนเหล่านี้สำหรับรีสอร์ทและเจ้าของสมาชิก

เจ้าของหลายคนกล่าวว่าสิทธิ์การแลกเปลี่ยนนี้เป็นเหตุผลสำคัญสำหรับการซื้อและประสบความสำเร็จอย่างมากกับการแลกเปลี่ยน ล่องเรือดินเนอร์ กุญแจสู่การแลกเปลี่ยนที่ประสบความสำเร็จคือ: ซื้อที่รีสอร์ทยอดนิยม (เพิ่มพลังการแลกเปลี่ยน); “ฝาก” สัปดาห์กับ บริษัท แลกเปลี่ยนโดยเร็วที่สุด (ทำให้ บริษัท แลกเปลี่ยนมีเวลามากขึ้นในการค้นหาผู้ใช้สำหรับการแลกเปลี่ยนสัปดาห์) และมีความยืดหยุ่นในปลายทางรีสอร์ทและวันที่ต้องการเดินทาง

ข้อมูลจำเพาะบางอย่าง

พื้นที่ออร์แลนโดรัฐฟลอริดาทำหน้าที่เป็นตัวอย่างที่ดีเยี่ยมของสิ่งที่มีอยู่ มันเป็นตลาดที่ยิ่งใหญ่สำหรับนักเดินทางจากทั่วโลกในการค้นหาชิ้นส่วนของออร์แลนโด “ความมหัศจรรย์” มีตัวเลือกมากมายให้เลือกและบริเวณนี้เป็นสถานที่ที่ยอดเยี่ยมสำหรับการเป็นเจ้าของหนึ่งสัปดาห์ขึ้นไปหากคุณรู้ว่าจะไปที่ไหน